无偿赠与房产需要交税吗(父子之间赠予需要交哪些税)

　　4.缴纳印花税

　　父母将住房无偿赠与儿子，需要按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五，计税依据为住房的市场价格。

　　依据规定，下列凭证为应纳税凭证：产权转移书据;同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

　　产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。

　　按金额比例贴花的应纳税凭证，未标明金额的，应按照凭证所载数量及牌价计算金额;没有牌价的，按市场价格计算金额，然后按规定税率计算应纳税额。

　　受让方(子女)需要交什么税

　　1.缴纳契税

　　子女取得受赠住房，需要缴纳契税，由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。契税税率根据当地确定，通常为3%。

　　依据规定，转移土地、房屋权属，是指下列行为：房屋买卖、赠与、互换。契税税率为百分之三至百分之五。

　　契税的计税依据：土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

　　2.缴纳印花税

　　子女取得受赠住房需要按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五，计税依据为住房的市场价格。

栏目:财税服务