固定资产总投资由什么组成(固定资产三大投资的分析方法)

方法三：资金法。前两种方法主要是从需求端考虑。既然是投资，钱从哪里来？由于统计制度不同，①对于基建和制造业投资而言，可获取的数据是 “城镇固定资产投资”分行业资金来源，由五部分构成：国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金、其他资金。该数据来源的缺点，一是严重滞后，二是口径偏差，用来预测基建投资时只能作为定性参考，预测制造业投资时更经常使用企业利润数据替之。②对于房地产投资而言，可获取的数据是“房地产开发资金来源”，其中商品房销售回款占比近5成。大多数时间内70%以上的开发资金能够转化为投资，二者同步性较高。以贷款利率为“锚”，可以判断房地产开发资金以及投资增速。

方法四：高频法。最后，我们尝试寻找一些更高频的同步观察指标。①对于房地产投资而言，可以参考两类指标：一是建筑材料，如钢铁、水泥、玻璃等（经济数据回测，产量指标优于价格指标），二是建筑机械，如挖掘机、压路机、平地机等。②对于基建投资而言，与上述量价指标也有相关性，但相关性弱于房地产投资。

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