什么是固定资产投资(固定资产投资的主要构成)

　　固定资产投资的主要构成：

　　第一，基本建设，指的是企业、事业、行政单位以扩大生产能力或工程效益为主要目的的新建、扩建工程及有关工作，可以理解为新盖一个厂房、新买一个设备。

　　第二，更新改造指企业、事业单位对原有设施进行固定资产更新和技术改造，以及相应配套的工程和有关工作(不包括大修理和维护工程)，可以理解为把厂房扒了重建、把设备砸了重装。

　　第三，房地产开发投资。这一类投资相对特殊，与生产无关，主要是使用和服务，指的是房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营的活动单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程(如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程)的投资;不包括单纯的土地交易活动。从中我们看到，土地交易不是投资，而且没有500万的门槛，估计是只要盖楼就不止500万吧

　　值得注意的是，凡属于大修理、养护、维护性质的工程(如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库、铁路大修等)都不纳入固定资产投资管理，也不作为固定资产投资统计。

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