个人房屋增值税怎么算(二手房增值税税率)

　　买房税费涉及三种(1.契税 2.个税 3.增值税)

　　1、契税：首套90平以下1%,90平以上1.5%，二套90平以下1%,90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。

　　2、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%(简称“个税”)。

　　3、增值税及附加税：全额或差额缴纳(简称“增值税”下方有详细解读)。

　　哪些税费可以合理节省

　　符合相关文件要求的：即拿到房产证之日起，1.满五年可免个税，2.满两年可免增值税(普通住房)。

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