固定资产融资租赁账务处理(融资租入承租人的会计分录案例)

　　融资租入承租人的会计分录案例

　　案例1：

　　涛哥公司采用融资租赁方式租入生产设备一台，按照租赁合同的规定双方确定的租赁资产公允价值为2600万元，租赁期限为五年，最低租赁付款额为3000万元。

　　1.会计分录如下：

　　借：在建工程 2600

　　未确认融资费用 400

　　贷：长期应付款——应付融资租赁款 3000

　　2.企业支付了生产设备的运输费、安装调试费等计40万元：

　　借：在建工程 40

　　贷：银行存款 40

　　案例2：

　　涛哥公司在采用融资租赁方式租入生产设备时，支付手续费、公证费、印花税等各项费用为60万元。

　　3.支付手续费、公证费、印花税

　　借：在建工程 60

　　贷：银行存款 60

　　4.融资租入固定资产安装调试完工后投入使用时：

　　借：固定资产——融资租入固定资产 2700

　　贷：在建工程 2700

　　5.根据规定，未确认的融资费用应当在租赁期内各个期间进行合理分摊，每年分摊的金额为80万，每年分摊时的会计处理如下：

　　借：财务费用 80

　　贷：未确认融资费用 80

　　6.如按租赁合同规定：租金应于每年年初支付，每年支付租金600万元，在支付租金时的会计处理如下：

　　借：长期应付款——应付融资租赁款 600

　　贷：银行存款 600

　　在实际融资合同中一般同时规定：在租赁期间内，利率上调和下调时，租金也做相应的调整。

　　案例3：

　　如果在租赁期内的第4年初，中国人民银行上调金融机构贷款利率，假定经计算后，则每年需15万元，第4、5年应分别支付租金为615万元。

　　7.则会计分录为：

　　借：财务费用 15

　　长期应付款———应付融资租赁款 600

　　贷：银行存款 615

　　8.假定该设备预计使用年限为10年，在不考虑净残值的情况，采用直线法计提折旧，每年计提的固定资产折旧为270万元，折旧的分录如下：

　　借：制造费用 270

　　贷：累计折旧 270

　　9.融资租赁期限届满后，企业应将固定资产从“融资租入固定资产”科目转入“固定资产”科目：

　　借：固定资产 2700

　　贷：固定资产——融资租入固定资产 2700

　　五、融资性售后回租的会计分录

　　1.出售资产，线转入固定资产清理，分录如下：

　　借：固定资产清理

　　累计折旧

　　固定资产减值准备

　　贷：固定资产

　　2.收到金额

　　借：银行存款

　　贷：固定资产清理

　　递延收益-未实现售后租回损益(也可以在借方)

　　3.分摊未实现的售后回租损益

　　借：递延收益-未实现售后回租损益

　　贷：制造费用(或相反)

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