房租押金的会计处理(免租期租金该如何处理)

　　一、房租押金的会计处理：

　　计入“其他应收款”科目，可以按“其他应收款-房租押金-房东名称”或“其他应收款-房租押金-房东名称”进行设置。

　　附件：经审批的支出凭证，银行付款回单，押金收据复印件(一般在退租退押金时会要求退回押金收据，所以凭复印件记账，原件单独保管。)

　　二、房租的会计处理：

　　①一次支付多个月份房租该如何记账?

　　支付期间超过一年计入“长期待摊费用”

　　支付期间在一年以内计入“预付账款”

　　并按月摊销计入成本费用。

　　原则：在租赁房屋没有变化的情况下，每月计入成本费用的房租应是一致的。

　　②免租期租金该如何处理?

　　对于出租人提供免租期的，承租人则应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用。

　　举例如下 ：

　　A公司将其一套写字楼办公室出租给B公司，租赁期为5年，租金每月2万元，免租期为2个月。

　　实际支付租金=(5*12-2)*2=116万元

　　每月租金=116/(5*12)=1.93万元

栏目:财税服务