融资租入固定资产账务处理(融资租入固定资产会计分录)

　　二、融资租入固定资产账务处理及入账价值的确定原则

　　企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。

　　融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入账核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。

　　(1)在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值税后余额作为租入资产的入账价值;

　　借：固定资产——融资租入固定资产

　　未确认融资费用(按其差额)

　　贷：长期应付款(按最低租赁付款额)

　　银行存款(按发生的初始直接费用)

　　(2)每期支付租赁费用时;

　　借：长期应付款 — 应付融资租赁款

　　贷：银行存款

　　如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。

　　(3)每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额;

　　借：财务费用

　　贷：未确认融资费用

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