商业业态分类有哪些(商业业态概念是什么意思)

　　3、商圈的设定

　　商圈的设定是一项非常复杂的工作，在决定经营什么业态的基础上，不仅要对周边竞争者状况进行调查和分析，基本确定其商圈范围，而且要分析业态需求的顾客群，因为每一顾客群都有特定的消费特征。

　　一方面，只有经营的商品符合其需求才能吸引潜在顾客购物，商圈的规模和辐射范围才能扩大;另一方面，撇开顾客自身的不同，商圈规模的大小与商品购买频率成反比。如顾客购买生鲜等日用消费品频率高，但是接受的购物距离短;而对服装、家具、电器等耐用消费品接受的购物距离长，但是其购买频率又非常低。所以，必须结合业态的规划来确定基本的商圈范围。

　　根据业态规划，在商圈的构成基础上对商圈进行设定，特别要针对拟吸引顾客群的生活结构对未来的经营销售额进行匡算，结合商店的实际情况，预计要达到的盈亏平衡点或目标销售额。

　　4、确定商圈的方法

　　商圈分析的方法有许多种，如零售吸引力法则(又称里利法则)、商业饱和理论、康维斯“新零售引力法则”和哈夫的“概率模型”等。

　　零售吸引力法则从确定商圈人口和距离两个变量进行分析，商圈规模的大小由人口的多少和距离商店的远近决定，商店的吸引力由最临近商圈的人口和里程距离共同发挥作用。



　　商业饱和理论通过计算零售商业市场饱和系数，测定特定商圈内某类商品销售的饱和系数程度，通过其计算该区域内同行业是过多还是不足。

　　“新零售引力法则”与里利法则的不同在于，前者表示在一个城市中间地带两个商业区或商店的竞争关系，后者表示在相互间有明确竞争关系的两个城市间其商业经营的比率关系。

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