继承房屋需要交什么税(继承房产转让税费详解)

　　2.非法定继承人：

　　非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳房屋价值1.5%契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。

　　继承房产转让税费详解

　　个人将无偿受赠的房产再次转让，需要交纳哪些税?

　　1.受赠者5年内再次转让房产的，交全额5.55%的营业税。计征营业税的时间分两种情况：

　　a) 对于继承、遗嘱、离婚、赡养、直系亲属赠与方式取得的住房，时间从赠与人取得房产时间起计算;

　　b) 对于其他无偿受赠方式取得的住房，从受赠行为后新产证(交完契税凭证)上注明的时间为准。

　　2.受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。

　　正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：

　　应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%

　　应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用

　　其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

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