房租租金收入计入什么会计科目(租金收入会计分录)

　　当企业有房租收入时，如何进行账务处理?

　　1、在会计做账的租金收入会计分录：

　　① 当企业主营业务是以租赁为主，那么房租收入就是属于“主营业务收入”，

　　账务处理如下：

　　借：银行存款

　　贷：主营业务收入——房租收入

　　应交税费——应交增值税——销项税额

　　② 当企业主营业务是以零售等其他为主，那房租收入就属于“其他业务收入”，

　　账务处理如下：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入——房租收入

　　应交税费——应交增值税——销项税额

　　③ 当采用预收款的方式收取房租时，应该按合同的租赁金额除以租赁月份数分摊到每月进行收入确认：

　　借：银行存款

　　贷：预收账款

　　应交税费——应交增值税——销项税额

　　每个月需要分摊租金收入：

　　借：预收账款

　　贷：其他业务收入——房租收入

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