公积金余额1万可以贷多少钱(公积金贷款额度计算的四个方面)

　　另外，公积金贷款额度，需要依据四个方面来计算：还贷能力、房价和贷款比例、住房公积金账户余额和所在地区公积金贷款最高限额。

　　1、还贷能力

　　还贷能力通常是40%，具体计算方法是：个人公积金额度={(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，

　　夫妻双方的还贷能力对应叠加即可。

　　注意：还贷能力系数一般是40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

　　2、房价和贷款比例

　　贷款额度=房屋价格×贷款比例

　　3、账户余额

　　贷款额度不能高于公积金账户余额的10倍，不足2万按2万计算。

　　4、最高限额

　　每个城市和地区有所不同，个人和已婚配偶一起贷款额度最高不超过70万，未婚个人最高40万元左右。例如北京，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。所以还需要结合城市具体分析。

　　温馨提醒：每个地区的公积金贷款政策不同，所以想知道确切的贷款额度，询问一下当地公积金中心。

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