未确认融资费用与未实现融资收益的区别(两者的账务处理)

　　采用实际利率法分期摊销未确认融资费用，借记“财务费用”、“在建工程”等科目，贷记未确认融资费用。

　　购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，应按购买价款的现值，借记“固定资产”、“在建工程”等科目，按应支付的金额，贷记“长期应付款”科目，按其差额，借记未确认融资费用。

　　采用实际利率法分期摊销未确认融资费用，借记“在建工程”、“财务费用”等科目，贷记未确认融资费用。

　　未确认融资费用期末借方余额反映企业未确认融资费用的摊余价值。

　　未实现融资收益核算企业分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益，可按未实现融资收益项目进行明细核算。

　　未实现融资收益的主要账务处理：

　　出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值(最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和)，贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记未实现融资收益。

　　采用实际利率法按期计算确定的融资收入，借记本科目，贷记“租赁收入”科目。

　　采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款，满足收入确认条件的，按应收的合同或协议价款，借记“长期应收款”科目，按应收的合同或协议价款的公允价值，贷记“主营业务收入”等科目，按其差额，贷记未实现融资收益。涉及增值税的，还应进行相应的处理。

　　采用实际利率法按期计算确定的利息收入，借记本科目，贷记“财务费用”科目。

　　未实现融资收益期末贷方余额反映企业尚未转入当期收益的未实现融资收益。

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