城镇土地使用税的征税对象和计税依据(征收城镇土地使用税的征税范围)

　　四、计税依据和税率

　　(一)计税依据

　　城镇土地使用税以“实际占用的土地面积”为计税依据。

　　1.凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。

　　2.尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。

　　3.尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

　　(二)税率

　　城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额，具体规定如下：

　　1.大城市1.5～30元。

　　2.中等城市1.2～24元。

　　3.小城市0.9～18元。

　　4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

　　总结

　　城镇土地使用税是我国在土地保有环节征收的唯一的税种，是地方财政收入的主要

　　来源，在调节土地使用效益具有一定的作用。

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