不动产指的是哪些(不动产的相关规定)

　　其次，我们看一下不动产的相关规定：按照规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。同时，可以办理不动产权利登记的类型有：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　再次，不动产权利归属如何界定。按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。也就是说，通常情形下，不动产遵循登记主义，登记的才有效，没有登记的不发生物权效力。

　　最后，不动产权利的登记部门和程序如何明确。不动产的登记由不动产所在地的登记机构办理，由当事人提出申请登记和提供有关必须材料。因此，不动产登记由机关-不动产登记机构办理，形式是依当事人申请登记，不提出申请不主动予以登记。

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