住房贷款利率lpr好还是固定利率好(浮动利率和固定利率的定价模式)

　　二、lpr固定利率定价

　　即在贷款合同期限内，房贷利率一直保持不变。一般是按照贷款合同中明确的某个时间点或时间段的lpr加减点确定房贷利率水平，利率水平一旦确定，直至合同到期日保持不变。

　　举个例子：

　　一笔10年期的固定利率房贷，合同约定在签订日前最新公布的5年期以上lpr基础上加0.3%确定房贷利率。

　　假设合同签订日为2022年12月21日，由于签订日前2022年12月20日更新的5年期以上lpr为4.3%，那么这笔房贷在整个合同期限内的利率水平就是4.6%(4.3%+0.3%)，一直不会改变，直至合同到期。

　　因此，若房贷选择lpr固定利率定价，那么房贷利率就确定好了，不会有利率下降、利息减少的可能，当然也不会有利率上升、利息增加的风险

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