购买二套房需要交哪些税(二套房契税交几个点)

二、购买二套房注意事项

1、公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。首套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策。

2、及时备齐资料，节省办理时间。

3、认贷不认房，认贷认房的标准要以当地银行为准。

4、二套房贷款的基本政策是首付4成-6成，贷款的利率按同期的利率的1.1倍-1.15倍计算，各银行要求不同。

5、另外需要注意的就是各地的限购政策。

三、二套房的界定标准

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

3、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

4、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

5、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

6、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

7、第一次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

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