投资性房地产属于什么科目(投资性房地产会计处理分录)

　　二、公允价值模式下的投资性房地产会计分录为，

　　1、公允价值上升时分录为，

　　借：投资性房地产—公允价值变动

　　贷：公允价值变动损益

　　2、公允价值下降的分录为，

　　借：公允价值变动损益

　　贷：投资性房地产—公允价值变动

　　3、取得租金收入

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税费—应交增值税(销项税额)

　　投资性房地产的处置，

　　1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置

　　出售或转让的：

　　借：银行存款(实际收到的金额)

　　贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　贷：投资性房地产。

　　2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

　　借：银行存款(实际收到的金额)

　　贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产—成本

　　投资性房地产—公允价值变动(或借记)

　　借：公允价值变动损益

　　贷：其他业务成本(或相反分录)

　　若存在原转换日计入资本公积的金额，则：

　　借：资本公积—其他资本公积

　　贷：其他业务成本。

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