未满两年的二手房需要交多少税(未满二年房子税费计算方法)

　　所以，转让不满2年的房产，需要按照收入全额缴纳5%的增值税，差额缴纳20%的个人所得税。

　　未满二年房子税费计算方法

　　1、增值税及附加：计税价格/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%)，网签价>过户指导价时，计税价格为网签价;过户指导价>网签价时，计税价格为过户指导价

　　2、个税：差额*20%。差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)，若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;若过户指导价>网签价，则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。

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