资产证券化什么意思(资产证券化白话解释)

　　随着证券化技术、业务实践的积累，基础资产不断扩大范围，逐渐形成有稳定现金的资产都可以证券化。目前已经成为与债权、股权并列的第三大主流融资工具。

　　在我国，资产证券化实行“银监会”“证监会”和“交易商协会”分业监管，按监管部门的不同，可以分为信贷ABS、企业ABS和ABN。信贷ABS可细分为商业物业抵押贷款、企业贷款等;企业ABS可以分为委托贷款、商业物业抵押贷款、信托受益权及各种收益权等。

　　二、资产证券化的前提是什么?

　　资产证券化表面上由资产支持，但实际上资产产生的可预测现金流才是支持资产证券化的核心。

　　由于资产证券化是在可预测的现金流支持下发行证券进行融资的过程，为此，资产证券化的核心在于分析证券化资产的现金流及相关数据，前提条件是能够预测资产的现金流。资产价值由其未来的现金流决定，即“资产价值=未来现金流总和的现值”的等式。

　　资产证券化白话解释:资产证券化是将没有或欠缺流动性的资产转换成为可以在金融市场上交易的证券，需要对资产分离收益及风险和相应的结构化安排等流程后，最后由承销商向投资者销售资产支持证券。资产证券化其实就是在投资者和中间服务商的参与下，资产持有者提前获得了资产的未来收益。

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